生活情報

2021/10/8

コスパ最強激安コンタクト!アットスタイル超おすすめ4箱セット6千円

  日常生活で欠かすことができない「コンタクトレンズ」。現代の日本及び世界でもコンタクトレンズの利用者は、全体の「7~8割」とも言われており、非常に視力の低下が懸念されています。   そのため、コンタクトレンズの需要は拡大し、利用率も高くなっています。 ただその日常的に利用するコンタクトレンズの値段もやはり高くなっており、日常生活を苦しめる家計の出費の一つとなっています。 そこで、私自身もかなり格安で利用できるコンタクトレンズを1つ発見し、今私自身も愛用しているコンタクトレンズとして、 ...

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テレワーク 生活情報

2021/9/14

おすすめWEBカメラ5選!テレワークのweb会議にスムーズになる

テレワークで必要不可欠な「WEBカメラ」。特に、打ち合わせが必要な時にはWEBカメラの機能がないと、会話の内容が理解しづらいことも。   会社のPCにWEBカメラが内蔵されているものが貸し出されていればいいのですが、企業によってはそうした対応ができないことも。そんな時にはWEBカメラを購入しなくてはいけません。   悩む女性1 ただどんなWEBカメラを選んだらいいの? わからない方も少なくありません。 そこで、WEBカメラの選定ポイントについて詳しく解説すると共に、おすすめのWEBカメ ...

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テレワーク 生活情報

2021/9/8

テレワークに癒しの空間を捻出するおすすめソファー5選!

  テレワークの頻度が高くなる中、腰痛や肩こりの悩みなどを抱える方も少なくありません。また長時間の座り姿勢から、座ること困難になる方も。そんなテレワークにおいても癒しの空間は非常に大切です。   そこで、テレワークで疲れた時に、テレワークの合間にちょこっと癒しの空間を捻出するソファー。 そんなおすすめのソファーを5つ厳選してご紹介していきましょう。   目次1 テレワークに癒しの空間を捻出するおすすめソファー5選!1.1 1.LOWYA  リビング カウチ ソファセット 3人 ...

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テレワーク 生活情報

2021/10/18

おすすめ卓上空気清浄機5選!コロナ禍やテレワーク環境をクリアにする

  コロナ禍やテレワークの中で室内の空気をクリアに・リラックスできる環境を作ることはすごく大切です。そのおすすめのアイテムとして効果的なのが「卓上空気清浄機」です。 空気清浄機のマイナスイオンを利用してリラックスできる環境を作っていくことが大切です。   そこでおすすめ卓上空気清浄とその魅力について解説していきます。   目次1 テレワークが潤うおすすめ卓上空気清浄機5選1.1 シャープ プラズマクラスター イオン発生機1.2 SEZAC空気清浄機1.3 Aroma Room ...

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テレワーク 生活情報

2021/8/29

おすすめ両開き冷蔵庫5選!テレワークで利用頻度が高い冷蔵庫を快適に

テレワークで在宅にいる時間が増え、冷蔵庫の利用頻度が高くなったと感じる方も多いのでは? 冷蔵庫を購入したい方や冷蔵庫を買い替えたい方に向けに、実際に利用して非常に便利と感じた「両開き」の冷蔵庫について、「利用メリットや感想」・「おすすめの両開き冷蔵」を厳選してご紹介していきましょう。   目次1 両開き冷蔵庫の利用メリット2 両開き冷蔵庫と観音開き冷蔵庫の違い3 テレワークで冷蔵庫を変えよう!おすすめ両開き冷蔵庫5選3.1 シャープ SHARP 冷蔵庫 プラズマクラスター(幅68.5cm) 50 ...

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テレワーク 生活情報

2021/8/26

テレワークのニーズに合うおすすめチェア5選!腰痛ケア・捗る・休める

  テレワークの環境を改善することは非常に大切。そんな中で特にチェアとデスクの2つの改善をするだけでテレワーク環境は劇的に変わり、作業効率も大幅に改善します。 チェアにおいて大切なことは自分にあったものを選ぶことが大切。特に業務効率に注力するばかりでなく、休憩時間に少しでもくつろげるようなチェアであるとより快適にチェアを利用できるようになります。   そこで、本章ではテレワークに最適なおすすめチェアを厳選して5つご紹介していきましょう。   目次1 テレワークに最適おすすめチ ...

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生活情報

2021/9/9

コロナワクチン接種に向けた対策アイテム8選!辛い風邪を乗り切ろう

  現在流行が病まないコロナウィルス(COVID19)。コロナワクチン接種が進む中で、その副作用にも個人差があるようです。 私自身もコロナワクチンの摂取をした中で、1回目の摂取で腕の痛みがあり、また2回目では少々高めの熱が出ました。 症状がひどい方でも酸素が必要な方や熱がかなり上がってしまう方もいて、会社の中で、5日以上お休みされていた方もいました。   インフルエンザみたいで辛かった。もう嫌だと言っていた方もいましたね。 管理者   コロナワクチン接種を行う場合には、摂取に ...

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生活情報

2021/9/9

コロナ禍で自宅に一台必須!おすすめパルスオキシメーター厳選5選

コロナ禍(COVID19)の影響に伴い、病院のひっ迫問題が重なり、病院で治療が行えなくなっています。そんな時に自分の身体は自分で守るための対策の一つとしてパルスオキシメーターの導入が一家に一台欠かせない時代になってきています。 悩む女性1 そこで、パルスオキシメーターとはどんなものなの? どんなものをもっていればいいのか そこで、パルスオキシメーターの選定ポイントや使い方、そしておすすめパルスオキシメーターを厳選して5つご紹介していきましょう。   目次1 パルスオキシメーターとは2 オキシメー ...

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ためになるうんちく

立ち退きでいくらもらえる?大家都合による立ち退き料と交渉術を徹底解説

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2019年05月頃、建築法違反による建築ミスによって、多くのアパート・マンションが改築や廃業を余儀なくされ、住民が強制的に立ち退きをされる方増えました。また私も立ち退きを受けた人の一人です。

そこで、立ち退きをするにも引越し代や敷金礼金・子供の幼稚園費用等様々な経費がかかるので非常に困るとことも事実です。

そんな時大家都合による立ち退きを受けた場合にはそれ用の立ち退き料等も負担をしてほしいものですが、実際に立ち退き料等は、大家や仲介業者が負担してくれるものなのかその実態を実体験とその交渉術も併せて解説していきましょう。

 

立ち退きとは

立ち退きとは、賃貸人(オーナー・大家)がアパートやマンション等の建物の老朽化や取り壊し、オーナーの都合によって物件の解約申し入れを行うことで、賃借人が物件から退くことを要求されることを言います。

当然家を借りている人にとっては、当物件から離れなくてはいけなくなるため、様々な費用がかかることになります。

立ち退きの際の契約ごとは、法律では定められていないため、引っ越し代やその後にかかる費用が出ない場合もあります。そのため、裁判を起こす方も起こす場合もあるため、立ち退き自体にあまりいい印象がないのが実情です。

 

立ち退き期間は?

一般的に立ち退き期間というのは、どれくらい一般的なのでしょうか?

立ち退き期間:半年~1年

一般的に言われるのは、半年~1年と言われていますが、これは大家の都合などもあるため、一概には言えません。私は、半年間でした。その状況に応じて確認するようにしましょう。

 

立ち退きで相場はいくらもらえるの?

立ち退き料としてもらえる金額は、一般的に下記の金額を提示されることが多いです。

立ち退き料:6ヶ月分

相場は6か月分とよく言われています。が、これも大家の判断や資金繰りの事情による部分もあります。実際に立ち退き料における法律的な決まりごとが存在していません。そのため、この相場も大家や賃料によっても差が生まれてくることを覚えておきましょう。

私がもらった立ち退き料とは

私が実際にもらった立ち退き料金は、家賃の6か月分とした金額でもらうことはできませんでした。

但し、下記のような内訳に関しては、あらかじめ負担頂くことができました。

・敷金礼金代無料

・引越し代金全額負担

・クリーニング代

 

そしてもう一つの費用としてもらえるようになったのが、幼稚園代です。新しい幼稚園になることで再度入学金を納めなくてはいけません。そのため、幼稚園での新たにかかる費用を負担して頂くことを話しをさせて頂きました。立ち退きによって引き起こされる金銭的な困りごとは全て伝えるようにしていきましょう。

 

立ち退きにおける交渉術とは

新たに弁護士等を使って、高圧的に交渉を行う方法もありますが、あまりおすすめできません。弁護士に依頼するということは、当然その費用もかかりますし、なるべくやってほしくない方法の一つです。

<多くもらえるようにするための2つのポイントとは>

・誠実に現況と要望を伝える

・自分の遡上や現状で立ち退きにおいてかかる費用を明確に伝える

 

立ち退きすることで、かかる費用にはどんなものがありますか?子供の幼稚園代等あなたの生活の負担となってしまう部分が多く発生してしまうものです。立ち退きにおいて別途かかる費用は全て伝えましょう。

但し、本当に自分たちが本来負担すべきではない金額が立ち退きによって発生してしまう場合の事柄や事象明確に伝えるように伝えていきましょう。

その時決して高圧的になるのは、最初からは絶対にやめましょう。まずはしっかり誠実に自分の困りごとを伝えましょう。

そうすれることで、基本的に相手の気持ちを察してくれるはずです。こうした思いを、配慮してもらうことが交渉術のポイントになります。

それでも、その困りごとを受け入れてもらえない場合に、もう少し強く出て話を押してみましょう。

 

まとめ

このように、立ち退きにおいて裁判を起こすような事態を引き起こしても、お互いになんのメリットもありません。かえってお互いの費用がかさむだけのものなのです。そのため、立ち退きにおいて優位な立場にあるのは、賃借人(家を借りている人)ですので、しっかり現状の状態をしっかり伝え、できる限り要求を伝えるようにしましょう。

そうすることで、案外もらえることも多いですので、「誠実に要望を伝える」ようにすることが、交渉ずつで成功するための方策となるでしょう。

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tarmiyan

【実績】ライター歴5年 ブログ歴3年⇒2万PV推移中|【発信内容】▶副業やブログの始め方 ▶ライターとしてのノウハウ ▶生活の有益情報を発信しています。皆様の生活改善にご利用ください。

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