プログラミング

2021/7/29

Power BIとは?利用用途・メリット・デメリットを徹底解説

業務を最大限効率化したり、ビッグデータを取り扱う際に効果的な方策の一つに「Power BI」というツールがあります。 しかし、その利用用途や利用メリットやデメリットを知らない方も少なくありません。 そこで本章では、このPower BIの利用用途やメリット・デメリットについて詳しく解説していきます。   目次1 Power BIとは1.1 Power BIでできること2 Power BIの種類3 ExcelでできなくてPower BIでできること4 Power BIの利用するメリット・デメリット4 ...

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チャーガ 健康法・ケア

2021/7/28

チャーガに含むβグルカン!高免疫力・高癌抑制効果おすすめサプリ5選

高免疫力や癌の抑制効果、ダイエット効果など、様々な健康効果が期待され、国内需要が高まってきているチャーガ(カバノアナタケ)茶。   しかし、癌抑制効果が高いのはチャーガなどのお茶だけではないことをご存じでしたか。 癌が治るとされているチャーガにはβグルカンという成分が含まれており、この成分にその癌抑制効果や健康効果が高く、需要がいっそう拡大してきています。   そこで、品質は当然のこと、そのチャーガのみならず、このβグルカンを多く含む癌抑制効果や健康効果の高いサプリメントを厳選してご紹 ...

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エクセル関数 プログラミング

2021/7/26

【初心者向け】Power BIおすすめ教本5選!使い方が手軽に分かる

  データサイエンティストが利用されると言われる「Power BI」。しかし、その機能や使い方も知らない方も多いのが実情です。 そこで、Power BIの機能性や利用メリットなどを理解するためにはどんな教本がおすすめなのか、初心者でもわかりやすいおすすめ教本5つ厳選してご紹介していきます。   目次1 Power Biを購入する前に知っておきたい3つのポイント2 Power Biを始める際の教本の選定ポイントは?3 Power BIの使い方が初心者でも基礎からわかる!おすすめ教本ランキ ...

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映画 洋画

2021/7/15

海外映画『トゥモロー・ウォー』フル動画を無料視聴するならこれ一択!おすすめの視聴方法とは

最新人気映画「トゥモロー・ウォー」。海外のフル動画で見たり、無料視聴する方法にはあらゆる視聴方法が普及してきています。 そんな中でも、こんな悩み。 悩む女性1 海外映画無料視聴したい。 映画が今すぐ見たい。 借りに行くのが面倒くさい。 簡単にフル動画をみたい。   そんな海外映画を見て、有意義なひと時を過ごしたい。そんなふうに感じる事もあるかと思います。そこで、海外映画を無料視聴する方法やフル動画を見る方法があるのか。そんな悩みについて解説していきましょう! 管理者   また海外映画を ...

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テレワーク 生活情報

2021/7/28

テレワーク業務効率10倍UP!コスパ最強おすすめ便利グッズ8選

  COVID19の影響に伴って加速する「テレワーク・在宅勤務」。   悩む女性1 しかし、実際に自宅で仕事をしてみると、案外仕事ができる環境じゃなくて、仕事が捗らない! そこで、このテレワークで充実した仕事ができるような環境を整備することも非常に大切です。 私もテレワークは、とても小さい椅子と縦長の狭い机でパソコン2台を使って作業をしていたので、非常にやりづらさを感じていました。   そこで、心機一転テレワーク環境を整備するためにデスクやチェア、PCガジェットを購入して、非 ...

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AFFINGER6 Wordpress

2021/7/12

【AFFINGER6】購入者限定10大特典付き!初心者向けおすすめアイコン・戦略あり

当サイトからAFFINGER6(ACTION)をご購入頂いた方のために、当サイトでしか受け取れない購入者限定特典をお付けして、皆様のブログ運営を全力でサポートさせて頂きます。 またそれ以外にも、ブログで大切なことはいったいなんなのか、その根源を教える内容を盛り込んでご紹介していこうと思います。   目次1 「AFFINGER6(ACTION)」について2 購入する前に「AFFINGER6」の魅力を知ろう!3 AFFINGER6-当サイト限定10購入者特典について3.1 AFFINGER6当サイト ...

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AFFINGER6 Wordpress

2021/7/12

AFFINGER6(ACTION)の購入メリット・デメリットを徹底解説【特典あり】

有料のWordpressテーマを選ぶなら「AFFINGER6(ACTION)」が絶対におすすめです。   悩む女性1いったいどうしてAFFINGER6がおすすめなの? 実際に無料のテーマと有料のテーマを利用した私が実体験を元にそのおすすめの理由とメリット・デメリット、そして詳細の機能について実体験に基づいてレビューしました。 管理者   ぜひ皆様の参考になれば幸いです。   目次1 有料Wordpressテーマ「AFFINGER6(ACTION)」を利用すべきおすすめ理由3つ ...

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ジブリ 映画

2021/7/19

映画ジブリ『借りぐらしのアリエッティ』フル動画を無料視聴するならこれ一択!おすすめの視聴方法とは

昔からある人気のジブリ映画「借りぐらしのアリエッティ」。そんな昔のアニメをフル動画で見たり、無料視聴する方法にはあらゆる視聴方法が普及してきています。 そんな中でも、こんな悩み。 悩む女性1 ジブリ映画を無料視聴したい。 昔のジブリ映画が今すぐ見たい。 借りに行くのが面倒くさい。 簡単にフル動画をみたい。   そんな懐かしのアニメを見て、子供と一緒に癒されたい。そんなふうに感じる事もあるかと思います。 そこで、昔のジブリ映画を無料視聴する方法やフル動画を見る方法があるのか。そんな悩みにお答えして ...

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ママが得する!富士山の玄武岩層・地下約200メートルから汲み上げた大人気ウォーターサーバー

ためになるうんちく

立ち退きでいくらもらえる?大家都合による立ち退き料と交渉術を徹底解説

今人気沸騰中!テレワーク低糖質ダイエット商品

2019年05月頃、建築法違反による建築ミスによって、多くのアパート・マンションが改築や廃業を余儀なくされ、住民が強制的に立ち退きをされる方増えました。また私も立ち退きを受けた人の一人です。

そこで、立ち退きをするにも引越し代や敷金礼金・子供の幼稚園費用等様々な経費がかかるので非常に困るとことも事実です。

そんな時大家都合による立ち退きを受けた場合にはそれ用の立ち退き料等も負担をしてほしいものですが、実際に立ち退き料等は、大家や仲介業者が負担してくれるものなのかその実態を実体験とその交渉術も併せて解説していきましょう。

 

立ち退きとは

立ち退きとは、賃貸人(オーナー・大家)がアパートやマンション等の建物の老朽化や取り壊し、オーナーの都合によって物件の解約申し入れを行うことで、賃借人が物件から退くことを要求されることを言います。

当然家を借りている人にとっては、当物件から離れなくてはいけなくなるため、様々な費用がかかることになります。

立ち退きの際の契約ごとは、法律では定められていないため、引っ越し代やその後にかかる費用が出ない場合もあります。そのため、裁判を起こす方も起こす場合もあるため、立ち退き自体にあまりいい印象がないのが実情です。

 

立ち退き期間は?

一般的に立ち退き期間というのは、どれくらい一般的なのでしょうか?

立ち退き期間:半年~1年

一般的に言われるのは、半年~1年と言われていますが、これは大家の都合などもあるため、一概には言えません。私は、半年間でした。その状況に応じて確認するようにしましょう。

 

立ち退きで相場はいくらもらえるの?

立ち退き料としてもらえる金額は、一般的に下記の金額を提示されることが多いです。

立ち退き料:6ヶ月分

相場は6か月分とよく言われています。が、これも大家の判断や資金繰りの事情による部分もあります。実際に立ち退き料における法律的な決まりごとが存在していません。そのため、この相場も大家や賃料によっても差が生まれてくることを覚えておきましょう。

私がもらった立ち退き料とは

私が実際にもらった立ち退き料金は、家賃の6か月分とした金額でもらうことはできませんでした。

但し、下記のような内訳に関しては、あらかじめ負担頂くことができました。

・敷金礼金代無料

・引越し代金全額負担

・クリーニング代

 

そしてもう一つの費用としてもらえるようになったのが、幼稚園代です。新しい幼稚園になることで再度入学金を納めなくてはいけません。そのため、幼稚園での新たにかかる費用を負担して頂くことを話しをさせて頂きました。立ち退きによって引き起こされる金銭的な困りごとは全て伝えるようにしていきましょう。

 

立ち退きにおける交渉術とは

新たに弁護士等を使って、高圧的に交渉を行う方法もありますが、あまりおすすめできません。弁護士に依頼するということは、当然その費用もかかりますし、なるべくやってほしくない方法の一つです。

<多くもらえるようにするための2つのポイントとは>

・誠実に現況と要望を伝える

・自分の遡上や現状で立ち退きにおいてかかる費用を明確に伝える

 

立ち退きすることで、かかる費用にはどんなものがありますか?子供の幼稚園代等あなたの生活の負担となってしまう部分が多く発生してしまうものです。立ち退きにおいて別途かかる費用は全て伝えましょう。

但し、本当に自分たちが本来負担すべきではない金額が立ち退きによって発生してしまう場合の事柄や事象明確に伝えるように伝えていきましょう。

その時決して高圧的になるのは、最初からは絶対にやめましょう。まずはしっかり誠実に自分の困りごとを伝えましょう。

そうすれることで、基本的に相手の気持ちを察してくれるはずです。こうした思いを、配慮してもらうことが交渉術のポイントになります。

それでも、その困りごとを受け入れてもらえない場合に、もう少し強く出て話を押してみましょう。

 

まとめ

このように、立ち退きにおいて裁判を起こすような事態を引き起こしても、お互いになんのメリットもありません。かえってお互いの費用がかさむだけのものなのです。そのため、立ち退きにおいて優位な立場にあるのは、賃借人(家を借りている人)ですので、しっかり現状の状態をしっかり伝え、できる限り要求を伝えるようにしましょう。

そうすることで、案外もらえることも多いですので、「誠実に要望を伝える」ようにすることが、交渉ずつで成功するための方策となるでしょう。

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